Te fundit
Mbi 1500 euro metri katror, 3 zonat më të shtrenjta në Tiranë
3 Tetor 2022, 17:58Ekonomia
TEMA
Çmimi mesatar i një metri katror në 2021 në Tiranë ishte 1100 deri në 1200 euro. Aktualisht, ky çmim shkon më shumë se 1550 euro. Por, rritja nuk ka qenë e njëtrajtshme në të gjitha zonat e kryeqytetit.
Nga vëzhgimi dhe analizimi i çmimeve të ofruara në treg nga agjencitë e pasurive të patundshme dhe individë, çmimet janë rritur më shumë në tre zona: Rrugën e Elbasanit, përreth Liqenit Artificial dhe në zonën e Kopshtit Botanik.
Në këto zona, në varësi të apartamentit, qasjes së tij në infrastrukturë dhe vitin e ndërtimit, çmimet shkojnë deri në 3 mijë euro për metër katror, nga 1500 deri në 2000 euro që shiteshin vitin e kaluar.
Rritje me mesatarisht 30 për qind raportohen në zonat më pak të lakmuara, si Astiri dhe Fresku. Çmimi mesatar në këto dy zona ka kërcyer nga 550-650 euro për metër që ishte vitin e kaluar në 900-1000 euro për këtë vit.
Çmimet janë dyfishuar në zonat periferike të Tiranës në dekadën e fundit, ndërsa janë rritur deri në tre herë më shumë në zonën e qendrës, ish-Bllokut, përreth Liqenit dhe te Rruga e Elbasanit.
29 Komente
Lini një Përgjigje
Më të lexuarat
24 oret e fundit
Javen e fundit
Blog Tema
Kjo eshte ekonomia e tregut ku privati nderton dhe ben biznes dhe qeveria mbeshtet privatin dhe popullin te blej me cmime te arsyeshme. Ne kete menyre edhe korrupsioni luftohet edhe qeveria fiton edhe populli fiton cfare ka fituar gjithmone. Te pacim or Rame dhe Veliaj se e betonizuat Tiranen me leke te pista dhe popullit i dhate te gjatin dhe per vete u bete sheikh.
O "jugu" plugu. Pse këndej nga europa nuk po rriten fare cmimet !!!!! Vetëm ke ju rriten !!!! Cfarë ja fusni pordhës kot ju albanistanat në albanistan. Në gjithë botën rriten dhe po rriten cmimet o VEMJE,MATUF. Skeni punë tjetër ju atje dhe brekët në darkë i shani se sjanë të mira.
O Jul- o kaptin tul! Po pse o i matufepsur, bën te tilla krahasime? Po pse ore infrastrukturën e Parisit, Milanos e Londrës ka Tirana? Po pse ore njëlloj janë të ardhurat dhe sistemi i kredive ??? Dhe pastaj ketu eshte problemi se po pastrohen parate e kriminelëve dhe pasojat e çmimeve te pa-përballueshme i vujmë ne, që përveç të tjerave, durojmë dhe idiotësitë e personave si puna jote ( tashi ik merr sufllaqen se tu ftof, o i ftofur)
ca thua o kar me zile. Ketu rriten cmimet se pastrohen leket e droges dhe lene qytetaret pa shtepi e skane ku shkojne. Do behen zonat periferike me keq se sa jane, ghetto fare. Te blesh nje shtepi te vogel 80 m katror ne astir jo me afer te shkon 80.000 euro. rroga mesatare eshte 520 euro ne Tirane se ne rrethe me mut. Sikur ti mos te hash, mos te pagush qera, mos te kesh femije e mos te dalesh per kafe as me nusen, ne vit nuk ben dot me shume se 6240 euro. dhe te duhen 15 vite per ti mbledhur. ne serbi qe nuk eshte as Europe per te ber 80 mije euro te duhen 6 vite e gjysme se paga mesatare eshte 1200 euro. ne Itali te duhen 3 e pak. Ne gjermani dhe me shpejt. Ne zvicer nje vit e gjysme. Tani beji vet llogarite pse ankohen njerzit
Ti vlonjati nuk i ben mire llogarite ne fakt sepse sipas eurostat 96% e shqiptareve jane pronare te shtepise se vet. Prinderit e tu (meqe ti je i ri) e kane blere shtepine per 100$ ne vitet 90. Keshtu qe ti dhe une dmth 4% i mbetur sigurisht qe do paguajme qimet e kokes se te gjithe duam te jetojme ne tirane dhe te kemi edhe shtepi. A mund te me thuash ti perse jetojne ne tirane te papunet?? Pse nuk shkojne ne lushnje ku ka edhe pune ne bujqesi dhe shtepite kushtojne shume here me pak??? Kapitalizmin e prishin emigrantet ne kete vend duke mbajtur me buke ata qe nuk duan ta fitojne bukun me djersen e ballit. Jemi i vetmi vend ne europe qe ca pune i quajme turp. Jo te gjithe ne kuptohet.
Po ci keto ofendime o Juli (lexo patronazhist). Mesohu ta respektosh mendimin e tjetrit. Ne qe jemi jashte e shohim se sa jane rritur cmimet. Por Shqiperia ndaj sben para se ka tipa si ti.
Ke te drejte
Shkoni more QELBËSIRA, KATUNARË,... Q...NI. TIRANA është kryeqytet. E dini ju se në Stokholm nuk gjen apartament me qera !!!! E hajde më të blesh ,që shkon m2 sa pi..i i satëme. E di ti që të hysh në Stokholm duhet të paguash taksë !!! Ju që jetoni "jasht" blini thesin me miell dhe e bëni bukën vetë, ose dilni ke MC- Donald ta pini kafen me 1€. Në Tiranë do rriten cmimet se po vijnë gjithë fshatarët e veriut,jugut,,..... që punojnë jasht e investojnë. Po vijnë të huajt. Cmimet janë rritur gjithëandej.
hahaha ku jeto ti te bar stockholmi te rruga durresit? Ne stockholm cmimet i ke koke me koke me Tironen. Ndrysho mhb nqs do vile e llukse.
Kokë më kokë !!!! As llogari sdi me bë 6000-9000 m2 pallatet e reja në Stokholm. Kokë më kokë janë ??????
Ju befsha mune ne m2 Jetoj me lehte dhe me mire ne maje malit se ne ate katrahure
le qe vetem idiote e maloket blejne ne tiran sepse kan komplekse inferioriteti me u bo qytetare apo me i hy noj kariere aty ,por kualiteti ktyre pallateve nuk vlen me shume se 100 € per m² . keshille naiveve qe mashtrohen e i dhurojne shuma te tilla per ato aprtamente aty : Financoni ne firma private ,pra hapni biznese me ato shuma dhe keni me fitu dhe ndertu me mir jeten se ti hudhni ato pare xhambazeve te ndertimit .vini trurin ne perdorim .
Po cfare behet keshtu po a e di kjo qeveri se sa lek merr nje shqipetar i mesem apo i varfer . Ku po e coni kete vend more . Ketu mund te blejne vetem ata qe pastrojne para te pista se te tjeret as qe behet fjale. E turpshme dhe skandaloze. E shkaterove tiranen Erion Veliaj dhe mbushe xhepat e tu e te miqve te tu. Ke nje pergjegjesi te madhe per kete betonizim qe i ke bere Tiranes Ne vend ta mirembaje dhe rregulloje qe te ishte unike Tirana jone e dikurshme eshte zhdukur nga faqja e dheut me betonizimet dhe kepurdhat e tua . Kjo eshte e pafalshme dhe ti zduhet te jesh me ne ate pozicion qe je.
Ore do me ndihmoj ndonje matematicien qe te me llogarisi sa vjet pune i duhet nje shqiptari te laj kredin e ketyre apartamenteve ?
Mos u lodh vllai se ato shqipetar qe permend ti nuk blejne shpija nga 1500-3000 euro metri katror. Keto cmimet jane per ato qe i morin leket qyl ose per ato qe nuk u ka thon nojhere njeri “pune e mbare”
Une s'jam matematicien vella, por me nje llogari te thjeshte i bie shume vite pas vdekjes ????
Kapitalistit nuk mund ti diktojmè cmimet. Ekonomia e tregut eshte nen ligjesine e kerkeses dhe ofertes, thuhet; e tha dhe K/ministri para doca kohesh. Paradoksi shqiptar eshte tjeterkund: Kaq, 3000 deri ne 4000 euro per meter kuadrat kushton nje apartament jashte qendrave historike ne Rome. Po si ka mundesi qe nje manoval(punetor ithjeshte nderimi) ne Rome paguhet 70, 80 euro (me rregulla) ne dite, ndersa nje punetor i thjeshte ndertimi tek keto pallate, qe shiten me te njejtin çmim ne Tirane, paguhet 1500 leke ne dite, dhe ne te zeze? Kete kush ma spiegon!!!
Kjo eshte nji Politike e papergjgegjeshme madje nuk do ta ekzagjeroja nqs do ta quaja shpopullimi te Shqiperise dhe mbyshja me te huaj qe po dynden e blejne Apartamente ne Shqiperi . Dikush noj kaqol apo dashakeq ,mundet ta kundershtoje dhe thoje se nuk eshte keshtu ,por nqs do shikojme se kto Cmime ne ngritje po i varferojne dhe shkaterrojne ekonomine e Shqiptareve e po i detyron te largojne femijet jashte Shqiperise per te punuar e fituar para per te paguar kto shtepi , pasojat kan me qen katastrofike ,qe mjerishte asnji ne ate Shtet nuk e analizon .Ju kan errur syte Fitimi Xhambazeve qe po degradojne Shqiperine . Nuk eshte rastesi apo gjasme e nxitur nga Krizat jo . Eshte nji Politike shkombetarizuese qe favorizon te Huaj te blejne shtepi te cilet sa vijne e shtohen aty dhe pas disa dekadash ,shqiptaret do ngelen ne ate vend minoritet .Sepse nuk kan forc te blejne Aparatamente me te tilla cmime skandaloze . Dikush po punon ne ate vend ,me te gjitha metodat me largu shqiptaret nga Shqiperia . Mos lejoni te huajt te blejne shtepi ne Shqiperi se do pendoheni por do jet teper vone o popull naive e i tradhetuar nga bushtrat ne Politike qe kafshohen cdo dite me kap Pushtetin askujt si ha per popullin apo Shqiperine se ku po shkon !
Ku ndertohet ka kerkese, dhe cdo njeri ben si i pelqen me xhepin e vet, por nje gje ato shtyllat e rrymes elektrike qe kemi jo vetem ne tirane por kudo , i ngjajme atyre vendeve te botes se trete, pa asnje lloj rregulli,te hapin barkun, dukemi si ne kabul, afganistan. Shtyllat elektrike mbushur me tela korenti pa asnje mase sigurie, pa folur pastaj per plerat, dhe rruget, kanalizimet, etj,etj,etj.
O Juli or zhuli. Ku Europa dhe perendimi e ku Tirana dhe Veliaj hajduti e Rama hajduti. Cmimet i rrit tregu kurse ne Tirane i rrit droga dhe paret e pista qe menaxhohen nga Rama dhe Veliaj dhe cunat e Londres. Nese e ke intelektin per disa llogari te thjeshta, llogarit rrogen mesatare ne Tirane me ate ne perendim dhe pastaj cmimet per m2 ne Tirane dhe perendim, dhe pastaj o Juli/Zhuli do kuptosh qe mendon dhe shkruan e flet gabim. Uroj te mos jesh patronazhist/sufflaqexhi o derezi.
Gjithe ato vende ka shqiperia e budallenjt ngulen ne tirane. Tirana ndoshta ka pune por jo jete. Si kalohet dita aty, po gjumi si behet?! Ngjane si qytet pakistanez paçka se jane bere ca kamuflime shkelqyese. Qytet per vipa e dembele, per dallavergji e kriminele.
Shqiperia I vetmi vend ne evrope ku popullsia rurale eshte gati e barabarte me ate urbane. Fale politikave te shokut qofte largut enver fshataret e shkrete do te punonin token qe Qe 《Qytetare》 shqiptare te hahin buke gruri. Duhej Vize per te shkuar ne qytet. Kerkesa e larte per banese ne qytet eshte arsye pse ndertohet, ate qe blejne Jane shqiptare me pashaporte, british, German, American, Italian, ndoshta greke.
O milet a e kuptoni se leket e korrupsionit dhe leket e droges qe pastrohen ne prona te patundeshme dhe keshtu qe cmimet rriten me shqip,qeveritaret dhe sipermarresit qe bejne korrupsion ndertojne ata qe shesin miell ne evrope blejne me kete rast e hane dhe te ndershmit emigrat apo njerezit e ndershem qe jetojne ne Shqiperi tregetar apo kushdoqofte
pER CFARE EKONOMI TREGU FLISNI JU BUKUROSHA?????? Kaq naive jeni qe te besoni qe ne shqiperi funksionon ekonomia e tregut dhe rregullat e kapitalizmit? Shqiperia eshte nje rrumpalle, nje lavatrice parash, ku cmimet vendosen jo ne baze te kerkeses. Cmime prej 1500 euro metri katror jane nje cmenduri.
Rritja e cmimeve te banesave ne qender dhe afer qendres se Tiranes eshte pasoje e politikes kriminale urbane e sociale td Rames dhe "gebelsianit" te tij Veliaj! Shkaku i rritjes se cmendur te cmimeve eshte rrenimi ekonomik i qyteteve dhe fshatrave te shumices se vendit dhe nga varferia gjysma e popullsise se mbetur ne vend jane grumbulluar ne Tirane ku nuk blejne dor as shtepi,as pune ,as shkolle per femijet dhe kryesisht merren me pune te zeza aq sa femijet perfundojne kontigjente te krimit te organizuar ose emigrojne! Edhe brenda qytetit Tirane eshte zbatuar e njejta politike kriminale urbane dhe sociale,se jane zbukuruar qendra dhd rruget kryesore ndersa lagjet periferike jane vetem GETO! E kunderta ndodh ne SHBA! Kushdo qe ka shkuar ne SHBA ,gjeja qe i ka rene ne sy eshte se atje vendi eshte i zhvilluar kudo ku banojne njerezit,ne cdo cep te vendit! Kudo kane shtepi,pune,cerdhe,kopshte,ljlishte,parqe,fusha sportive,shetitore,shkolla,rruge te shtruara dhe te pastra qe nga dera e shtepise,stola dhe tavolina pushimi,kosha mbeturinash,wc publike pa fund etj! Ne shtetin e Michiganit ku sapo u ktheva njerezit jetojne ne kushte shume me te mira edhe disa qindra km larg qytetit gjigand si Detroit,pra askush nuk ngulmon te banoje ne Detroit,ne ndertesa 50 kateshe dhe me te shtrenjta se atje larg ku eshte jeton si ne parajse! E po nd Tirane,po dole nga unaza e vogel perfundove ne GETO pa asnje element jetik,si ne GETOT e Kalkutes!
Rritja e cmimeve te banesave ne qender dhe afer qendres se Tiranes eshte pasoje e politikes kriminale urbane e sociale td Rames dhe "gebelsianit" te tij Veliaj! Shkaku i rritjes se cmendur te cmimeve eshte rrenimi ekonomik i qyteteve dhe fshatrave te shumices se vendit dhe nga varferia gjysma e popullsise se mbetur ne vend jane grumbulluar ne Tirane ku nuk blejne dor as shtepi,as pune ,as shkolle per femijet dhe kryesisht merren me pune te zeza aq sa femijet perfundojne kontigjente te krimit te organizuar ose emigrojne! Edhe brenda qytetit Tirane eshte zbatuar e njejta politike kriminale urbane dhe sociale,se jane zbukuruar qendra dhd rruget kryesore ndersa lagjet periferike jane vetem GETO! E kunderta ndodh ne SHBA! Kushdo qe ka shkuar ne SHBA ,gjeja qe i ka rene ne sy eshte se atje vendi eshte i zhvilluar kudo ku banojne njerezit,ne cdo cep te vendit! Kudo kane shtepi,pune,cerdhe,kopshte,ljlishte,parqe,fusha sportive,shetitore,shkolla,rruge te shtruara dhe te pastra qe nga dera e shtepise,stola dhe tavolina pushimi,kosha mbeturinash,wc publike pa fund etj! Ne shtetin e Michiganit ku sapo u ktheva njerezit jetojne ne kushte shume me te mira edhe disa qindra km larg qytetit gjigand si Detroit,pra askush nuk ngulmon te banoje ne Detroit,ne ndertesa 50 kateshe dhe me te shtrenjta se atje larg ku eshte jeton si ne parajse! E po nd Tirane,po dole nga unaza e vogel perfundove ne GETO pa asnje element jetik,si ne GETOT e Kalkutes!
Rritja e cmimeve te banesave ne qender dhe afer qendres se Tiranes eshte pasoje e politikes kriminale urbane e sociale td Rames dhe "gebelsianit" te tij Veliaj! Shkaku i rritjes se cmendur te cmimeve eshte rrenimi ekonomik i qyteteve dhe fshatrave te shumices se vendit dhe nga varferia gjysma e popullsise se mbetur ne vend jane grumbulluar ne Tirane ku nuk blejne dor as shtepi,as pune ,as shkolle per femijet dhe kryesisht merren me pune te zeza aq sa femijet perfundojne kontigjente te krimit te organizuar ose emigrojne! Edhe brenda qytetit Tirane eshte zbatuar e njejta politike kriminale urbane dhe sociale,se jane zbukuruar qendra dhd rruget kryesore ndersa lagjet periferike jane vetem GETO! E kunderta ndodh ne SHBA! Kushdo qe ka shkuar ne SHBA ,gjeja qe i ka rene ne sy eshte se atje vendi eshte i zhvilluar kudo ku banojne njerezit,ne cdo cep te vendit! Kudo kane shtepi,pune,cerdhe,kopshte,ljlishte,parqe,fusha sportive,shetitore,shkolla,rruge te shtruara dhe te pastra qe nga dera e shtepise,stola dhe tavolina pushimi,kosha mbeturinash,wc publike pa fund etj! Ne shtetin e Michiganit ku sapo u ktheva njerezit jetojne ne kushte shume me te mira edhe disa qindra km larg qytetit gjigand si Detroit,pra askush nuk ngulmon te banoje ne Detroit,ne ndertesa 50 kateshe dhe me te shtrenjta se atje larg ku eshte jeton si ne parajse! E po nd Tirane,po dole nga unaza e vogel perfundove ne GETO pa asnje element jetik,si ne GETOT e Kalkutes!
Mos u sikletosni o njerez. Shqiptaret nuk jane aq te varfer sa mendoni. Pavarsisht cmimit, pallatet po shiten pa mbaruar. Shqiptaret kane nga dy, tre apartamente. Kur ne gjermani, vendi me i zhvilluar, vetem 45% e popullsise ka shtepia. Ne vlore, durres, qytetet bregdetare apartamentet perdoren vetem nje muaj.
Emigrantet po plaken dhe do ti shpenzojne kursimet e 40 viteve pune bythedalese ne emigracion ne nje apartament ne tirane, (nese vendosin te kthehen)