Te fundit
Tirana është kryeqyteti i tretë më i shtrenjtë në Europën Qendrore dhe Lindore
21 Maj 2013, 10:03Ekonomia
TEMA
Sipas një studimi krahasues të kryer nga Banka e Shqipërisë, të vetmit kryeqytete ku banesat kushtojnë më shtrenjtë se Tirana janë Beogradi dhe Stambolli, ndërsa në kryeqytetet e tjera (në gjithë Europën Qendrore dhe Lindore) shtëpia kushton më lirë, se ne kryeqytetin shqiptar në raport me të ardhurat vjetore për frymë, raporton e përditshmja Dita.
Në Tiranë, një apartament 100 m2 në qendër kushton 38.5 herë sa Prodhimi i Brendshëm Bruto vjetore për frymë. Në Stamboll, një apartament me të njëjtat parametra kushton sa 41.6 herë PBB vjetore për frymë. Rekordin e mban Beogradi, ku një apartament i tillë kushton 55.8 herë e të ardhurës mesatare vjetore në vend.
Në kryeqytetet e tjera të Europës Qendrore dhe Lindore shtëpitë kushtojnë ndjeshëm më lirë se në Tiranë. Për shembull, në qendër të Varshavës një apartament kushton 34.7 herë sa PBB për frymë e Polonisë, ndërsa në Bukuresht 32.6 herë sa Prodhimi kombëtar vjetor për banor. Në Zagreb, Sofje dhe Budapest ky raport shkon nga 20 deri në 23.
Madje, as në Romë shtëpitë nuk kanë një kosto relative aq të shtrenjtë sa në Tiranë. Një apartament në qendër të Romës kushton 25 herë sa Prodhimi Kombëtar për frymë i Italisë.
26 komente në “Tirana është kryeqyteti i tretë më i shtrenjtë në Europën Qendrore dhe Lindore”
Lini një Përgjigje
Lini një Përgjigje
Më të lexuarat
24 oret e fundit
Javen e fundit
Blog Tema
normale,pasi ne Tirane ka kosto shtese te pa deklaruara sic jane rryshfetet per hipotekim toke,per leje sheshi-ndertimi,ambienti,tatimore,zyre pune e cdo lloj inspektoriati tjeter.Para qe shkojne te gjitha ne xhepat e Zenit e Argites me kompani.Siogurisht qe do kete kosto “relative” me te larte.
Qe eshte qytet i shtrenjte jam dakord,por Tirana ”kryeqytet” Evropian?????????
Hmmmmm,dicka nuk shkon ketu.
(Në raport me të ardhurat vjetore për frymë) Kjo esht e vertet pasi paga mesatare ne shqiperi esht me e ulta ne Evrope 120 euro duke mare per baze ket faktore mates kjo esht e vertet.
po ku jetohet dot me ne tirane, jemi rrjepur nga leket dhe nga rritja e cmimeve…duhet ndryshim nga kjo qeverisje
Disa here me mire mos te shkruash dicka ne vend te shkruash budallalleqe…Dikush nga juve e di sa shkon apartamenti ne qender te Romes, apo zagrebit….lerini keto menyra matje me prodhimin kombetar vjetor per banor, se beheni qesharake….
Shume e drejte Elio.Pastaj ne Tirane 10 pallate jane ku çmimi eshte i tille se pjesa tjeter eshte me lire se ne Kabul.Nuk kane turp dhe perfshijne edhe Europen Qendrore (Austri, Zvicer, etj). Mjajfton te shohesh qe per studiuesit qe kane realizuar kete vleresim, kryeqyteti i Turqise eshte Stambolli dhe merret me mend aftesia e tyre per studime te tilla.
un mendoj qe kta te bankes se shqiperise nuk e kan gabim …e di qe nje apartament ne austri ose hungari mund te kushtoje shume me shtrenjt se ne tirane por duhet llogaritur edhe rroga qe marrin njerezit atje .
PS – Turqia eshte si USA per punen e kryeqytetit ..ankara dhe washington jan thjesht zyra politike …kryeqytetet e verteta te ketyre vendeve jan Stambolli dhe NYC !
Elio qesharaku je ti dhe jo keta. E vetmja mundesi matje eshte vlera relative se ne vlere absolute eshte e pamundur. Ne Rome nje apartament vertete mund te kushtoje 400 mije € por nga ana tjeter sa eshte paga mesatare ne Rome? Me pagen mesatare ne Tirane (rreth 300€/muaj) duhen gati 30 vjet rroge per nje apartament 2+1 ne qender te Tiranes. Me pagen mesatare ne Rome 20 mije € viti per nje apartament 400 mije € duhen 20 vjet rroge ta paguash. Keshtu qe nje apartament ne Rome del 10 vjet rroge mesatare me i lire se ne Tirane.
Mbi cilen baze eshte bere studimi pasi pjesa dermuese e apartamenteve ne Tirane shiten nen vleren reale ne menyre qe mos paguen taksat e duhura te noteri?
Faktor tjeter eshte pjesa informale e konomise qe perben PNB-ne. Turqia apo Rumania nuk kane te njeten perqindje ne informalitetin e ekonomise se tyre sa Shqiperia.
A e ka studjuar Tema kete “studim” te Bankes se Shqiperise perpara se sa te beje nje “copy past” dhe te na e serveri ketu pasi ajo qe eshte e rendesishme eshte metoda e llogaritjes!
Mbase ke te drejte, por si e nxorre ti relacionin egzakt ne mes rroges mesatare dhe PIL kombetar…aq me teper ti gjen relativitetin ne perpjestimin e cmimit imobiliar me PIL kombetar…pa marre parasysh remitancat qe ne Shqiperi eshte shume i madh dhe evazionin fiskal pervecse deklarimeve te fshehura per cmimet imobiliare..e di c’ke “hyp ne Korab e shih …Tiranen”
Une e bera krahasimin me rrogen mesatare sepse ne fund fare apartamenti blihet me rrogen dhe as me Pib dhe as me gdp por me rrogen qe merr ne fund te muajit. Pib mund te jete shume i larte ne Kine por njerezit paguhen nga $150 ne muaj.
P.S meqe jemi tek alpinizmi ec hip ketu dhe shih tet eme, se nuk te bera ndonje refleksion personal.
Vazhdon te mos marresh persiper ato qe thua, Me thua “qesharak” por argumenti yt eshte me rrogen dhe jo me Prodhimin e Brendeshem Bruto (PBB), pra je totalish jashte argumentit dhe llogjikes se artikullit..aq me teper asaj qe une argumentoj si qesharake…malok kelysh kurve..
Artikull shume i dobet! Titulli nuk i pershtatet permbajtjes. Ne permbajtje flitet per nje studim te bere vetem ne baze te qerave te apartamenteve, por nga kjo nuk duhet te nxjerrim nje perfundim qe mund ta pergjithesojme. Studimi i kostove te qerase eshte nje pjese e studimit te pergjithshem mbi kostot e jeteses ne nje qytet apo nje hapesire gjeografike qe ta banuar. Qe Tirana eshte shume e shtrenjte ne krahasim me kryeqytetet e vendeve te tjera, duke krahasuar te ardhurat mesatare te popullsise, kjo nuk ka nevoje per nje studim, per te na e bere te qarte. Te gjithe e dime se si na iken leku pa e nxjerre mire nga xhepi. Kjo vjen nga politika e shtrembur e ndjekur deri tani nga te gjithe qeverite e viteve pas ’90. Shqiperia eshte nje vend i mbeshtetur kryesisht ne import dhe kjo ben qe ekonomia shqiptare te mos kete nje baze reale te mbeshtetjes per planifikim te metejshem. Ne nje vend qe prodhimi i brendshem eshte shkaterruar me dashje, ne favor te klaneve qe duan te mbajne ne kembe fitimet e tyre te bazuara nga importi, ka bere qe cmimet te jene me shume ne baze te tregjeve te huaja dhe luhatjes se vleres te monedhes te huaj ne krahasim me Lekun. Tirana futet ne kete mes ne qytetet me te shtrenjta ne Europe, jo vetem per qerane e larte, por edhe per koston e pergjithshme te jetes se perditshme. Duke krahasuar qe nje shqiptar paguan per nje mall te cilesise me te dobet me shume se sa nje europian per te njetin mall si emer po me te mire nga ana cilesore, kjo ben qe Tirana te jete qyteti me i shtrenjte ne Europe. Te gjithe e dime se cfare plererash shiten ne dyqanet toka. Djathi nuk eshte djath dhe buka nuk eshte buke. Pale te mos nisemi tek pagesa e sherbimeve te ndryshme qe nga ana cilesore jane katastrofale. Te porositesh nje “usta” ne shtepi te kushtosh shume me shtrenjte duke pare punen skandaloze nga ana profesionale qe ata te ofrojne. P.sh. qe te porositesh nje hidraulik te duhet edhe nje murator ekstra, sepse hidrauliku te hap murin dhe “te rregullon” tubin e ujit, por ai te le murin te hapur sepse nuk eshte ne gjendje qe ta mbylli prape dhe ta lere vendin e riparuar si perpara se ai ta hapte. Te mos flasim dhe per pisllekun qe ata lene mbrapa duke mos e pastruar ate. Menyra e punimeve tek ne eshte katastrofale dhe kjo nga ana ekonomike te del me me shume kosto sepse demin qe te shkakton “nje usta” eshte me i madh se sa siparimi.
pamja e ksaj xhamije turke ne foto e SHEMTONE pamjen e TIRANES ILIRE dhe i jep nje pamje te nje shteti ARAB si JEMENI.po qka na duhen neve shqiptarve kultura e objekte te ANADOLLIT.
Sipas teje! kjo xhami qe ti ka verbuar syte,ndoshta qenka arsyeja per cmimin e madhe te banesave.Po nuk qe pyetja per xhamine o pleh i pleherave. Mos trego injorancen tende ne menyre publike.
more mos e keni gabim se nuk thote tirane ne evrope ,por teherane ne azi sipas fotos.ne evrope raketa kruz islamike nuk ka.rrofte epiri dhe himara qe ka 2000vjet pa asnje rakete kruz te mongoleve qafepalare.liri dhe aytonomi per himaren dhe epirin e pushtuar nga plehrat e turqise.
Katnari vogel himariot, ti nuk e njeh Evropen qe te flasesh per Evrope.
Greqia eshte vendi me katastrofik i Evropes, imagjino pseudo Epirin e akoma me poshte Himaren..
Xhamia, sinagoge, kisha.. pra vende kulti ke ne te gjithe Evropen.
Ne France ndertohen biles dhe me ndihma shteterore pasi nje shtet qe i krijon kushtet shtetaseve te tij per te praktikuar fene e tyre eshte nje shtet qe respekton shtetasit.
Sa per ate Himaren tende, as nuk e ka idene njeri se ku bie, keshtu qe kepusni qafen se si hyni ne pune as dreqit.
Mund te na thuash se çfare i keni dhene Shqiperise qe prej egzistences?
Ta them uner, asgje, vetem kerkoni para per shkolla greke dhe flamuj greke.
AH+1914,
raketen (minaren) krouz e kane qe ti beje hije Georgio Kastoriotit, tek platia.
Dua te di kur e blen nje apartament me cmim te lire nje i punesuar ne Shqiperi ner shtet apo privat pasi roga mesatare sipas qeverise eshte treqind mije leke te vjeter dhe nje shtepi kushton shtatdhjet mije Euro.
Nuk e blen as nje here pa korupsion ose trafik droge.
Nje apartament ne qytetin e Tiranes me siperfaqe 100 metra katror kushton me nje mesatare per meter katror 700 Evro per m2, pra gjithesej kushton 70000 Evro x 1400 lek te vjetra nje Evro = 98 000 000 lek te vjetra.
Paga mesatare e nje te punesuari eshte 300 000 lek te vjetra ne muaj. Mbas nje llogarie te thjeshte del qe personit i duhet 327 muaj = 27 vjet per ta shlyer kete apartament, duke patur parasysh qe nuk te duhet me ngrene, me u veshe, nuk duhet me e mobiluar apartamentin, nuk duhet me u semure, pra nuk duhet te beje asgje qe i takon nje njeriu te gjalle.
Por nuk duhet te qahemi sepse me “keq” eshte populli gjerman, qe sipas menderes SALI BERISHES, ja kemi “kaluar” dhe jemi duke “shkuar drejt” Suedise.
E kuptoni se ku jemi, prandaj kur ke nje qeveri te papergjeshme te SALI BERISHES, i cili nuk dine tjeter vetem te brockullise, te genjeje, te mashtroje dhe taksat dhe cmimet ne te gjitha aspektet jane rritur jashte normales, ne menyre absurde ne stratosfere. Kjo lloj gjendje do te jete. Kjo eshte “parajsa” qe na ka rezervuar, e pacim sa “halet” me falni sa “malet”, SAAALI HALE BERISHA. Tung.
a kah WC publike ne ket kryeqytet
se per pak harrova,vitin tjeter do shpallim pavarsine e himares tone hreoike kur te behet Dulja kryeminister!
to mouni tis manas sou kolotourko.pare mou mia pipa.
ndryshimi midis meje dhe teje eshte radikal ti je mbeturine qynef turk,kurse une jam nje epirot grek.ik ore vemje islamike ik vuri motres shami dhe jepi bythen turkut.oust koproskylo.mia zoi ellas-gamo tous turkogiftoalvanous.
Kush nuk jeton ne Tirone, kot sa jeton.
Qyteti me i bukur ne bote.
tirana ka cmime te larta sepse eshte perfshire dhe cmimi i mamlukeve te ardhur pas viteve 90, jane si puna e indianeve te amerikes ose me mire te themi si cecenet ne rusi.
o qimara ne qimaren tuaj nuk kan jetuar asnjeher grek. shikoh mbiemrat e himarjoteve jan te ter mbiemra shqiptar, ju doli nje piro dhima tha jam grek e ju te ter thoni jemi grek. mesoni pak historin e himares ju keni shitur per 300 euro identitetin. grek ne shqipri jan dropullitet ne gjirokaster, pak fshatra te permetit ka minoritet grek, dhe pak fshatra ne sarand ka minorite. kurse grek me te paster dhe se greket jan ne nart te vlores. keshtu qimara pigene na paris kamia pipa iati fenete oti saresi.