Te fundit
Kërcënojnë ndërtuesit: Do rrisim çmimet me 250 euro/m2 për apartamentet në Tiranë
20 Janar 2016, 18:35Politika
TEMA
Shoqata e Ndërtuesve është e prerë në qëndrimin e saj për të kundërshtuar rritjen e taksës së infrastrukturës për ndërtimin në zonën që mbulon bashkinë e kryeqytetit nga 2 në 8%.
Ata thonë se nëse Bashkia rrit taksën e infrastrukturës, do të rrisin çmimin e shitjes së apartamenteve.
Sipas tyre, çmimi do të rritet nga 150 deri 250 euro/m2, shifër që sipas tyre, do e paguajnë qytetarët shqiptarë.
Ndërtuesit thonë se taksa nuk ka logjikë ekonomike, pasi vendoset vetëm për firmat e ndërtimit dhe vetëm në rastin e ndërtesave për banim.
Përveç kësaj, sipas tyre ajo bie në kundërshtim me ligjin për planifikimin e territorit, i cili shprehet qartë se taksa bazohet mbi vlerën e investimit.
Ata i kanë bërë thirrje Bashkisë së Tiranës për bashkëpunim, ndërsa ankohen se vendosja e rregullave ku e gjitha sasia e parave duhet të paguhet brenda 5 ditësh pas daljes së lejes, vështirëson gjendjen e tyre.
16 komente në “Kërcënojnë ndërtuesit: Do rrisim çmimet me 250 euro/m2 për apartamentet në Tiranë”
Lini një Përgjigje
Lini një Përgjigje
Më të lexuarat
24 oret e fundit
Javen e fundit
Blog Tema
Te forte jeni..Kunderpergjigjeni me rritje cmimi.. Po p’se rritjen e cmimit ju e diktoni apo tregu.. Plus, ne qoftese nuk ju pelqen taksa e rritur e Bashkise, ikni mos ndertoni nuk ju detyron njeri.. Edhe doni te ndertoni, edhe doni te diktoni taksat, cmimin dhe afatet kohore te pagesave.. Po mire ja u bejne, se e paguani Bashkine si uje me pikatore kur ngrini ndertesa derisa I shisni nuk u jipni gje.. Paguani taksat ne fillim biles 5 dite eshte shume, duhet te jipni parapagese ne fillim para se te ngrihet nje tulle..
O kompetent, mos fol kur nuk di cfare flet, ne mos qofsh ndonje nga zogjte e lalit.
Te gjykosh xhepin e tjetrit eshte e thjeshte, madje eshte akoma me e thjeshte kur nuk merr haber hic nga punet. Megjithate eshte edhe provokimi i shkrimit, fajtor per kete “inat”; kam bindjen se shoqata ka thene se rritja rrjedh prej takses, nuk eshte pune vullneti.
p.s. mos mendoni se ndertimi eshte biznes aq fitimprures sa thone demagoget e televizioneve, madje e them me bindje qe ky taksim do ndershkoje ashper shume iniciativa te vogla por korrekte dhe do ushqeje vetem nje numer te vogel ndertuesish (do perqendroje keqaz punet), duke ulur ndjeshem konkurrencen. Madje kjo klientele ndertuesish do favorizohet fshehtas ne menyra pagimi, e sasi pagesash, e do kete kushte per rritje cmimesh,duke qene ne situate oligopoli.
Vec kesaj eshte edhe faktori i pasigurise se biznesit; ka shume kontrata dhe pune disavjecare qe rrezohen teresisht prej ndryshimit te takses me te madhe te ndertimit (kjo takse shkon afersisht sa dyfishi i tatim fitimit qe merr shteti, kur kryhet shitja…dhe merret pa nisur pune). Ndaj, o karafil, mos fol si e ema e Zeqos, se nuk dukesh mire.
dhe diçka tjetër… ndërtimi nuk është mall i Bashkisë, që ajo të ketë të drejtë ta trajtojë si ti teket – është e drejtë e njerëzve dhe është po e drejtë e tyre që të mos u marrësh frymën me iniciativa të papërgjegjshme adoleshentësh.
komenti yt është jo vetëm i dobët (nga padija), por edhe arrogant e i lig.
Ore optimist jeton ne Shqiperi ti apo jo???? Edi ti qe konsumi i materialeve te ndertimit ka rene me 2 fish? Edi ti qe leje ne ndertim nuk jepen qe prej 2 vjetesh ose me sakte jepen me pikatore per ata qe paguajne shefin e madh si dikur, pra ska asnje ndryshim vetem korrupsion si dikur, ti bythlepires i politikes shqiptare servil i shitur fuck off
Sigurisht qe cmimi i ndertimeve varet nga taksat e shtetit, por edhe te rriten ndertimet eshte normale po te krahasohet me vendet fqinje, por puna eshte te behen me me hapesira,me me rregull, me vend per makina, me izolim etj.etj.Sote po te kesh para mund te ndertosh kudo ne bote, bota eshte e lire. Cmimet do bejne diferencimin , ne nje pallat te shtrenjte, apo ne nje bllok pallatesh te shtrenjte jo kushdo mund te jetoje , ku cmimi apartamentit nga njera ane dhe taksa vjetore e pasurise nga ana tjeter do beje dhe diferencimin e shoqerise, duke u pozicionuar sejcili simbas mundesive ekonomike qeka apo do kete, duke arritur deri aty sa sejcili do mendoje e te shtroje pyetjen : Te jetoje ne qytet apo t’i kthehemi fshatit apo qytezave te vogela.
Po e rritet nuk blen me njeri o idiote hahaha
O qytetar, nuk kane cbejne do e rrisin ose nuk di ndertojne dhd e di pse se kete tdkse nuk eshte me mbi preventivin por mbi cmimin e shitjes qe do td thote 100-150euro m2, askush nuk rrit cmimet me deshire se normal biem shitjet.
Dhe dicka tjeter ndertuesit jane paguesit me te mire te tatimeve sepse nuk e fusin dot ne xhep pallatin. Paguajne cdo musj tvsh 20% mbi situacionin e tstim fitim paradhenie petvec tap…
si bejne si biznesmena serioze ,te rroje droga dhe pislleku qe bejne shqiptaret ne bote se nuk kishte nevoje njeri per pallate ,sa hyrje jane bosh neper qytet e shqiperis
pastaj ju binesmena leshi i ndertoni pallatet me mashtrim duke filluar qenga pronari i tokes qe ju jepni hyrje apo dyqane dhe deri teka bojaxhiu apo pllakaxhiu qe marrin 30%leke dhe 70% hyrje
der tani ndertimi si ido gje tjeter ne shqipri ka qen rrumpall.Ne cdo vend te zhvilluar “builders”ndertuesit paguajn edhe per zhvillimin e zones perrreth,si kopshte lojrash per femij,parkime me detyrim,paguajn per mirembajtjen ose upgrading a sistemit te ujit dritave etc.plus nie tax te majme qe gjithashtu mbulon aparatin burokratik te bashkis qe perkujdeset per lejet planet inxinjer etc.kurse ne Shqipri keto te ardhura ndahen midis kryetarve te bashkive ne form rryshfeti qe jan bere si kryetar kartelash dhe matrpazve ndertues qe duan 400 perqind fitime dhe te behen milioner brenda nate. Se fundmi ne Tirane edhe sikur cmimet te rriten gje qe sdo bej vaki ato sdo shiten se ska fuqi blerse, qe ne njefar menyre ngadalson rritmin e ndertimeve gje e domosdoshme ne nje qytet qe edhe ne kohet prezente eshte i tejet ngopur.ne fakt Tirana dhe shumica e qyteteve kryesore ne shqipri jan shum te shemtuara dhe te pasigurta nga ana urbanistike.keta kane futur popullin si neper kafaze betoni kur vete me milionat qe kan vjedhur i kan blere vilat e shtepit e tyre ne londer,new york etc
Qe eshte e vertet qe paguajn taksa nuk ka diskutim .po qe abuzojn me ndertimin dhe shitjen eshte e padiskutuar.nuk ka ne sanje vent te botes te shesin hyrjen e pallatit me te njejtin cmim me shkallen dhe ashensorin dhe ballkonin.gjithashtu i shesin pallatet pa u mbaruar pa hipoteka .i ndryshojn sipas qefit lejet dhe kur vjen puna ti mari ne dorzim bashkia e ka fain ajo e fundit.sepse ka shtesa katesh ka pallate pa garazhde dhe pa mbaruar teritonin rreth e rrotull pa bere asfaltimin aporregullimin e ambientit etj .e para politika endjekur deri tani eshte e gabuar.edhe qytetaret sidomos emigrantet po ndergjegjesohen me kete politike te ndjekur dhe nuk rendin me te blejne shtepi ne shqiperi se me te njejtin cmim ai munt ta blej ne vendin ku jeton.dhe me parametra e cilesi me te mira. Gjithashtu nuk ka nje kontroll te mirfillt si teknik ashtu edhe praktik dhe ekonomik.ky sektor le shum per te deshiruar ne te gjitha hallkat.
Qe eshte e vertet qe paguajn taksa nuk ka diskutim .po qe abuzojn me ndertimin dhe shitjen eshte e padiskutuar.nuk ka ne asanje vent te botes te shesin hyrjen e pallati me te njejtin cmim me shkallen dhe ashensorin dhe ballkonin.gjithashtu i shesin pallatet pa u mbaruar pa hipoteka .i ndryshojn sipas qefit lejet dhe kur vjen puna ti mari ne dorzim bashkia e ka fain ajo e fundit.sepse ka shtesa katesh ka pallate pa garazhde dhe pa mbaruar teritonin rreth e rrotull pa bere asfaltimin apo rregullimin e ambientit etj .e para politika endjekur deri tani eshte e gabuar.edhe qytetaret sidomos emigrantet po ndergjegjesohen me kete politike te ndjekur dhe nuk rendin me te blejne shtepi ne shqiperi se me te njejtin cmim ai munt ta blej ne vendin ku jeton.dhe me parametra e cilesi me te mira. Gjithashtu nuk ka nje kontroll te mirfillt si teknik ashtu edhe praktik dhe ekonomik.ky sektor le shum per te deshiruar ne te gjitha hallkat.
Rritja e takses 8% eshte pak:TE BEHET 20%!
Ndertuesit deri sot kane bere FITIME PRALLORE!
Materialet vbe ndertimit qe perdoren ne shumicen e pallateve jane CILESWIA ME E DOBET NE BOTE!
Hajdeni shikoni ne Yzberish se me cfare cilesie surrogate i ka bere pallatet firma DILO?
Pllakat e banjos i nderrova komplet se rane ne toke nga qe vendosja e tyre ishte bere me llac te dobet !
Dyert ishin bere me pllaka tallashi te mbuluara me leter qe duken si DRU!
Dritaret me shina qe hapen nga hajdutet jashte dhe ne vere hyn vapa dhe ne dimer hyn shiu!
Bleva shtepine por firma ndertuese nuk me dha asnje projekt te instalimeve elektrike,hidraulike etj dhe kur plasen tubat plastike te ujit ,NUK DIJA se ku te germoja per te gjetut shkakun!
KULMI FARE ESHTE:
-Muret ndarese midis hyrjeve te ndryshme jane tek tulle me tulla me vrima,sa qe degjohen te gjitha bisedat e njeri tjetrit deri edhe GERHITJET naten!
Nuk diskutohet qe TV i komshiut te cmend,si dhe te qarat e femijve te vegjel gjithe naten!!!
Ja ,per keto pallate doni te rritni cmimin jun ndertuesit???
HARRAM JU QOFSHIN LEKET TONA!
U bene rugacet ndertues hahaha, po qe bejne edhe si te ditur dhe duan te japin edhe lexione mbi ekonomin…..
Matematika nuk eshte opinion,4%<8%,pra eshte 4% e vleres se imvrstimit
250 €/m eshte 25-40% rritje ,eshte proporcion jo i drejte .10% e ndrttimeve Jane cilesore tr tjerat Jane cop cop,ta follojme qe ketu diskutimin te tjerat i rregullon tregu.
po edhe Ai per kete qellim e ka vene ate takse qe ju te rrisni cmimet. ai se ka hallin tek qytetaret por te rrushfeti. sa me te medha taksat aq me e madhe mundesia per korrupsion jane ne perpjestim te drejte. Ju ndertues nuk duhet te bini ne kete gracke por protestoni pasi zeri juaj eshte me i fuqishem se x10 fish i cdo sindikate.